Об оценке страховой стоимости культовых памятников истории и культуры

Авторы

  • Римма Рыгзыновна Афанасьева Северо-Западный институт управления - филиал РАНХиГС , North-West Institute of Management - branch of the Russian President Academy of National Economy and Public Administration Автор
  • Александр Николаевич Цацулин Балтийская академия туризма и предпринимательства , Baltic Academy of Tourism and Business Автор

Ключевые слова:

Исаакиевский собор, архитектурный шедевр, Перечень объектов культурного и природного наследия ЮНЕСКО, стоимость недвижимости, пучок прав собственности, подходы к оценке бизнеса, памятник истории и культуры, здание-памятник, охранный статус, страховая стоимость

Аннотация

В статье обсуждаются проблемы, связанные с охраной и оценкой петербургских зданий-памятников архитектуры, находящихся под охраной государства, обладающих соответствующим охранным статусом - «памятник истории и культуры». Рассмотрены также технические вопросы включения в рыночную стоимость объекта недвижимости фактора «историческая репутация» при трех классических подходах к оценке - затратном, доходном и сравнительном. Особый интерес представляет вопрос формирования стоимости объекта в целях страхования Исаакиевского собора, включенного в Список памятников Всемирного наследия ЮНЕСКО. В условиях отсутствия надлежащего методического обеспечения оценки стоимости памятников архитектуры авторы статьи пытаются построить алгоритм и процедуру определения страховой стоимости Исаакиевского собора.

Опубликован

2016-12-15

Выпуск

№ 11 (2016)

Раздел

Статьи