Устойчивое развитие рынка жилья как фактор стратегической оценки социально-экономического положения региона

Аннотация

Цель исследования заключается в обосновании роли рынка жилья как значимого фактора стратегической оценки социально-экономического положения региона в практике стратегирования, предполагающей выявление приоритетов развития на основе анализа возможностей и ограничений территориальных систем.Методы исследования включают интегральную оценку социально-экономического развития региона, позволяющую сформировать комплексную характеристику его состояния, а также методы рангового анализа для выявления взаимосвязи между развитием рынка жилья и уровнем социально-экономического развития. Дополнительно применена группировка регионов с построением матрицы соответствия, обеспечивающая переход от стратегической оценки общей зависимости к выявлению структурных различий и типологических особенностей региональных систем.Результаты исследования показали наличие положительной взаимосвязи между уровнем развития рынка жилья и социально-экономическим положением регионов умеренной тесноты. Установлено, что значительная часть регионов характеризуется согласованным развитием жилищной сферы и общей социально-экономической системы. Вместе с тем выявлены отклонения, отражающие неоднородность развития и наличие различных типов региональных структур.Проведенный анализ позволил выделить группы регионов с согласованным развитием, а также регионы с опережающим развитием рынка жилья и регионы со структурными дисбалансами. В соответствии с теорией стратегии и методологией стратегирования академика В. Л. Квинта такие различия интерпретируются как проявление нереализованных возможностей и невыявленных угроз, требующих учета при формировании стратегических приоритетов.Выводы исследования заключаются в том, что рынок жилья выступает не только как отраслевой элемент экономики, но и как значимый индикатор и фактор стратегической диагностики регионального развития. Использование его в системе оценки позволяет повысить обоснованность выбора приоритетов и учитывать внутреннюю неоднородность социально-экономических процессов при разработке стратегии развития региона.