Strategic management during the contingency period in the regional real estate market
DOI:
https://doi.org/10.22394/1726-1139-2022-9-151-162Keywords:
contingency period, strategizing, globalization, Exit Strategy, strategic prioritiesAbstract
This research article discusses national and regional strategic instruments to counteract the contingency period in the real estate market. A contingency period refers to a period of unreasonable price increases in the market, characterized by excessive investment due to long-term speculative expectations of investors. The aim of the study is to identify the most effective strategic means of counteracting various phases of the contingency period in the regional real estate market. The theoretical basis of the article is primarily strategy theory and strategizing methodology of Doctor of Economics, Professor V. L. Kvint. As a result of the analysis of possible national and regional strategic decisions affecting the real estate market during the contingency period, the most effective in the author’s opinion were selected. The arguments presented in the article underscore the need to establish effective systems for identifying signs of the occurrence of the contingency period, as well as for evaluating different scenarios of the functioning of the economic system during that period and for exiting from it.Downloads
References
Алимурадов М. К. Региональные стратегии как фактор снижения неопределенности при принятии промышленными предприятиями инвестиционных решений / М. К. Алимурадов // Экономика промышленности. - 2020. - Т. 3, № 1. - С. 4-17.
Астапов К. Л. Стратегия развития финансового рынка в условиях кризиса: анализ и рекомендации / К. Л. Астапов // Экономический анализ: теория и практика. - 2021. - Т. 20, № 11. - С. 2.
Глотов В. И. Социальная напряженность в субъектах Российской Федерации. Анализ причин и последствий / В. И. Глотов, А. Р. Бахтизин, М. И. Волкова // Федерализм: Теория. Практика. История. - 2019. - № 4. - С. 142-160.
Квинт В. Л. Абрис стратегии как новой междисциплинарной науки и ее роль в устойчивых условиях и в чрезвычайные периоды / В. Л. Квинт // Телеканал "Онлайн Дискуссионная площадка МГУ "Диалог о настоящем и будущем". - 25. 05. 2020URL: https://expert.msu.ru/strategy (дата обращения: 10. 09. 2022).
Квинт В. Л. Глобальный формирующийся рынок - влияние на стратегию России и стратегическое развитие российских компаний / В. Л. Квинт // Эффективное антикризисное управление. - 2012. - № 3 (72). - С. 50-61.
Квинт В. Л. Концепция стратегирования / В. Л. Квинт. - Кемерово: Кемеровский государственный университет, 2020. - 170 с.
Квинт В. Л. Концепция стратегирования / В. Л. Квинт. - Т. 1. - СПб.: СЗИУ РАНХиГС, 2019. - 132 с.
Квинт В. Л. Теория и практика взаимосвязи категорий "хорошая жизнь" и "качество жизни" / В. Л. Квинт, В. В. Окрепилов // Экономика качества. - 2013. - № 3. - С. 1-16.
Квинт В. Л. Согласованность глобальных и национальных интересов с региональными стратегическими приоритетами /В. Л. Квинт, И. В. Новикова, М. К. Алимурадов // Экономика и управление. - 2021. - Т. 27, № 11. - С. 900-909.
Киндлбергер Ч. Мировые финансовые кризисы: мании, паники и крахи / Ч. Киндлбергер, Р. Алибер. - СПб.: Издательский Дом "Питер", 2010. - 544 с.
Нетунаев Е. Б. Феномен заразных финансовых пузырей / Е. Б. Нетунаев // Финансы: теория и практика. - 2017. - Т. 21. - № 6. - С. 154-165.
Петрова П. М. Стратегические аспекты предотвращения формирования и воздействия негативных последствий "финансового пузыря" / П. М. Петрова; науч. ред. В. Л. Квинта // Тезисы докладов участников III Международной научно-практической конференции. Сер. Экономическая и финансовая стратегия. - М., 2020. - С. 144-146.
Сасаев Н. И. Стратегическая диагностика отрасли как объекта стратегирования / Н. И. Сасаев // Управленческое консультирование. - 2021. - № 9. - С. 58-68.
Сасаев Н. И. Фундаментальная основа для формирования новой культуры стратегирования / Н. И. Сасаев // Экономика промышленности. - 2021. - № 2. - С. 153-163. DOI: 10.17073/2072-1633-2021-2-153-163.
Станик Н. А. Кризисы на рынке ценных бумаг: характерные черты и методы ранней идентификации / Н. А. Станик. - М.: Финансовый университет при Правительстве Российской Федерации, 2013. - 521 c.
Хабекова М. К. Стратегический анализ глобальных, региональных и отраслевых тенденций развития мировых финансовых систем в условиях технологической трансформации / М. К. Хабекова // Экономика промышленности. - 2020. - Т. 13, № 1. - С. 67-77.
Чиркова Е. В. За и против регулирования финансовых пузырей монетарными методами / Е. В. Чиркова // Корпоративные финансы. - 2011. - № 2. - С. 24-32.
Activist Investors // Deloitee Activist Investors. 2018. URL: https://www2.deloitte.com/content/dam/Deloitte/za/Documents/finance/za_Activist_Investors_report.pdf (дата обращения: 26. 09. 2022).
Article by Jean-Claude Trichet, President of the European Central Bank in the Wall Street Journal. 24. 02. 2005. URL: https://www.ecb.europa.eu/press/key/date/2005/html/sp050224.en.html (accessed: 26. 09. 2022).
Kenneth Rapoza. China Cities Crack Down On Housing Again // Forbes. 30. 03. 2017. URL: https://www.forbes.com/sites/kenrapoza/2017/03/30/china-cities-crack-down-on-housing-again/?sh=5bcf4fed4cb7 (дата обращения: 26. 09. 2022).
Kvint V. L. Strategy for the Global Market: Theory and Practical applications. New York: Routledge Taylor and Francis Group, 2016. 519 p.
Medlen С. The Bubble Machine: Relative Capital Valuation, Distributive Shares and Capital Gains // Journal of Economic Issues (JEI). 2007. March. N 1. P. 201-220.
PBOC asks Shanghai lenders to raise mortgage loan rates // Reuters. 24. 07. 2021. URL: reuters.com/article/china-realestate-idUSL1N2P001L (дата обращения: 26. 09. 2022).
Peston R. A bonus super-tax // BBC. 6. 12. 2009. URL: https://www.bbc.co.uk/blogs/thereporters/robertpeston/2009/12/a_bonus_super_tax.html
Shanghai rolls out tightening measures to cool home market // Reuters. 25. 03. 2016. URL: https://www.reuters.com/article/us-china-economy-property/shanghai-rolls-out-tightening-measures-to-cool-home-market-idINKCN0WR06W (дата обращения: 26. 09. 2022).
Tirole J. The Theory of Industrial Organization. Hamilton Printing, USA, 1994. 476 p.
